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किरायेदारी कानून 2019 के तहत मकानमालिक और किरायेदार के अधिकार landlord and tenants right under tenancy law 2019

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नमस्कार दोसतों,
आज का यह लेख खासकर मकानमालिक और किरायेदारों के लिए है, क्योकि आज के इस लेख में आप सभी को किरायेदारी कानून 2019 के तहत मकानमालिक और किरायेदार के अधिकार। 


किरायेदारी कानून 2019 के तहत मकानमालिक और किरायेदार के अधिकार। landlord and tenants right under tenancy law 2019.

मकानमालिक और किरायेदार के मध्य उनके आपसी सम्बन्ध को अच्छा बनाए रखने के लिए केंद्र सरकार ने किरायेदारी के लिए नए कानून को पारित कर दिया है, इस कानून के लागु होने से मकानमालिक और किरायेदार के मध्य होने वाले (छोटे मोटे) झगड़ो को निपटाने का पूर्ण प्रयास किया गया है। इस कानून के आ जाने से मकानमालिक और किरायेदार के हितों की रक्षा भी होती रहेगी। 

यदि आप किरायेदार या मकानमालिक है, तो आपको इन झगड़ो को जानते होंगे कि कैसे होते है में आपको कुछ बता देता हूँ  :-
  1. किराये में बढ़ोत्तरी को लेकर अक्सर जगड़े होते है,
  2. मकान को मरम्मत को लेकर,
  3. बिजली व्यवस्था को लेकर,
  4. पानी को लेकर,
  5. अन्य। 
अब ऐसे ही झगड़ो के निपटारे के लिए हर एक राज्य और केंद्रीय शासित प्रदेशों में स्पेशल रेंट कोर्ट अथवा रेंट ट्रिब्यूनल को स्थापित किया जायेगा। मकानमालिक और किरायेदार के मध्य होने वाले झगड़ो का निपटारा स्पेशल रेंट कोर्ट या रेंट ट्रिब्यूनल के द्वारा  60 दिनों के भीतर किया जायेगा।  
इससे पहले मकानमालिक और किरायेदार के मध्य होने वाले झगड़ो के निपटारे के लिए सिविल कोर्ट जाना पड़ता था लेकिन अब मकानमालिक और किरायेदार के मध्य होने वाले झगड़ो का निपटारा स्पेशल रेंट कोर्ट या रेंट ट्रिब्यूनल द्वारा होगा।

द मॉडल टेनेंसी एक्ट ,2019 क्या है। 
द मॉडल टेनेंसी एक्ट ,2019 किरायेदारी कानून से सम्बंधित है, जिसमे किरायेदारी को नियंत्रित करने के लिए नियमों का प्रावधान किया गया है। ऐसा इसलिए ताकि मकानमालिक और किरायेदार के मध्य उनके आपसी रिश्तों को बनाये रखना है। अक्सर किरायेदार और मकानमालिक के मध्य आपस में मकान को लेकर छोटे मोटे झगडे हुआ करते। अब ऐसे होने वाले झगड़ो के निपटारे के लिए इस अधिनियम में विशेष प्रावधान किये गए है।
  1. मकानमालिक और किरायेदार के मध्य किराये के मकान में रहने के लिए रेंट एग्रीमेंट होता है, जिसमे मकान से सम्बंधित विवरण लिखे होते है, जिसमे दोनों की अपनी इच्छा होती है। अब इस रेंट एग्रीमेंट की एक कॉपी जिला किराया प्राधिकरण को देनी होगी। 
  2. जिला किराया प्राधिकरण के पास मकानमालिक या किरायेदार के द्वारा अनुरोध करने पर किराये की जाँच या उसे तय करने की शक्तियां होंगी। 
  3. जिला किराया प्राधिकरण को मासिक किराया और किराये की अवधि की जानकारी देनी होगी। 
  4. राज्यों और केंद्रीय शासित प्रदेशों को स्पेशल रेंट कोर्ट अथवा रेंट ट्रिब्यूनल स्थापित करना होगा। 
  5. मकानमालिक और किरायेदार के मध्य होने वाले विवादों के निपटारे के लिए दोनों पक्षों को स्पेशल रेंट कोर्ट या रेंट ट्रिब्यूनल के पास जाना होगा। 
  6. मकानमालिक और किरायेदार के मध्य हुए विवाद का निपटारा 60 दिनों के भीतर कर दिया जायेगा। 
  7. मकानमालिक  किरायेदार से मकान खाली कराने को लेकर बिजली, पानी व् अन्य जरुरी सुविधाएं बाधित नहीं करेंगे। 
मकानमालिक और किरायेदार के अधिकार और जिम्मेदारियां क्या होंगी। 

मकानमालिक के अधिकार। 
जब भी कोई मकानमालिक अपना मकान या दूकान किराये पर किसी व्यक्ति को देता है, तो उस मकान या दुकान के स्वामी के अधिकार कुछ इस प्रकार के होंगे :-
  1. मॉडल टेनेसी अधिनियम की धारा 23 के तहत रेंट एग्रीमेंट के समाप्त हो जाने के बाद भी यदि मकानमालिक के कहने पर भी 2 माह के बाद किरायेदार मकान खाली नहीं कर रहा है , तो ऐसे में मकान या दुकान के मालिक द्वारा पहले 2 महीने तक के 2 गुना किराये की मांग की जा सकेगी और 2 महीने के बाद 4 गुना तक किराया वसूलने का पूर्ण अधिकार होगा। 
  2. मॉडल टेनेसी अधिनियम की धारा  9 उपधारा 2  तहत यदि मकान के ढांचे में मकानमालिक के द्वारा कोई सुधार किया जाता है, तो ऐसे नवीकरण के बाद 1 महीने के बाद किराया बढ़ाने का अधिकार होगा, लेकिन इसके लिए किरायेदार की सलाह भी ली जाएगी।
  3. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 21 उपधारा 2 खंड घ के तहत यदि किरयेदार द्वारा किराये के मकान का इस्तेमाल किसी नोटिस देने के बाद भी मकान का उपयोग गलत कार्य के लिए किया जा रहा है. तो ऐसे में किरायेदार को मकान से निकालने का अधिकार मकानमालिक को होगा। 
मकानमालिक की जिम्मेदारियां। 
  1. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 12 के तहत किरायेदारी अनुबंध के पूर्ण हो जाने पर किरायेदार  मकानमालिक को दो प्रतियों पर हस्ताक्षर करने होंगे उसकी एक मूल कॉपी हस्ताक्षर सहित किरायेदार को 15 दिनों के भीतर देनी होगी।  
  2. मॉडल टेनेंसीअधिनियम की धारा 15 उपधारा 1 के तहत जिस मकान को मकानमालिक ने किराये पर दिया उसकी देखभाल की जिम्मेदारी मकानमालिक की होगी। 
  3. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 17 उपधारा 1 के तहत मकानमालिक द्वारा मकान के मुआयने, नवीरकण, मरम्मत या अन्य किसी काम के लिए आने से पहले 24 घंटे का लिखित नोटिस पहले देनी होगी। 
किरायेदार के अधिकार। 
  1. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 11 के तहत मकानमालिक किराये पर मकान देते समय सुरक्षा राशि 2 महीने के किराये से अधिक नहीं मांग सकता और दुकान, कारखाने, अन्य आवासीय संपत्ति के मामले में 6  माह से अधिक सुरक्षा राशि नहीं मांग सकता है। 
  2. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 20 के तहत मकानमालिक और किरायेदार के मध्य किसी बात को लेकर कोई वाद-विवाद होता है, तो मकान मालिक किराये के मकान जहाँ किरायेदार रह रहे है उस मकान  की बिजली, पानी जैसे जरुरी सुविधाएं नहीं रोकेंगे। 
  3. मॉडल मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 21 उपधारा 2 खंड ख के तहत रेंट एग्रीमेंट में लिखित समय सीमा से पहले मकानमालिक किरायेदार को तब तक नहीं निकाल सकेगा, जब उसने लगातार 2 महीने तक का किराया नहीं दिया हो। 
किरायेदार की जिम्मेदारियां। 
  1. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 7 के तहत  किराये पर रह रहे व्यक्ति के द्वारा उस किराये के मकान को मकानमालिक की अनुमित के बिना किसी दूसरे व्यक्ति को किराये पर या किसी अन्य काम के लिए नहीं दिया जायेगा। 
  2. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 16 खंड क के तहत किरायेदार जिस मकान का उपयोग कर रहे है, उसकी सुरक्षा और अच्छे से देखभाल करने की जिम्मेदारी किरायेदार की होगी। 
  3. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 16 खंड ख के तहत किरायेदार के द्वारा मकान में किसी भी प्रकार का कोई भी नुकसान नहीं किया जायेगा, यदि किसी उचित कारण से ऐसा होता भी है तो ऐसे में मकानमालिक को इस नुकसान की सूचना देनी होगी।  
  4. मॉडल टेनेंसी अधिनियम की धारा 16 ग के तहत किरायेदार मकान को उचित रूप से रहने योग्य बनाये रखेगा। 

218 टिप्‍पणियां:

  1. hamne ek property kharidi hai jisme kuch dukane kiraye par hai jiska kiraya nahi diya gaya hai kya hum ukt dukan ko khali kara sakte hai

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    1. किराया वसूली व दुकान ख़ाली करवाने के लिए एक नोटिस भेजें।

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    2. आदरणीय सर, मैंने अपने मकान का भूतल यानी ग्राउंड फ्लोर वाला पोर्सन मई 2019 को बतौर ₹1000 स्टांप कीमत एवं नोटराइज पर 11 माह की की शर्त पर रेंट एग्रीमेंट अपने किराएदार से किया था, इसका ओरिजिनल एग्रीमेंट किराएदार के पास है और मेरे पास फोटो कॉपी,, किराएदार द्वारा शुरू के कुछ महीने प्रति माह चेक द्वारा किराया निश्चित डेट से थोड़ा आगे पीछे दिया गया एवं बाद की कुछ महीने कभी 1 महीने का कभी 2 महीने का एक साथ चेक द्वारा किराया भुगतान किया गया, अंतिम किराया मार्च 2020 तक किया गया, तत्पश्चात मेरे द्वारा आगे के महीनों का किराया मांगा गया, एवं अनुबंध रिनुवल कराने की बात भी मैंने रखी, लेकिन आज दिनांक तक ना तो उन्होंने अनुबंध रिनुअल कराया और ना ही अप्रैल 2020 से आज तक किसी भी प्रकार का किराया भुगतान नहीं किया गया, किराएदार मेरे इस किराए युक्त भवन में नहीं रहते हैं, शुरू से अप्रैल 2021 तक उनका पूरा सामान चार कमरों एवं किचन लैट्रिन बाथरूम में रखा रहा, तत्पश्चात मैंने उनका पूरा सामान एक कमरे में रख दिया,

      संबंधित किराएदार ना, तो सामान ले जा रहा है, और ना, ही किराया दे रहा है, मैं बहुत दुविधा और परेशानी में हूं,
      कृपया उचित सुझाव देने की कृपा करें,
      धन्यवाद 🙏

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    3. आपके कहने पर क्या कह रहे है ?

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    4. सर मैं पिछले 10 साल से रह रहा हूं पिछले करुणा बारिश के मैं 7 महीने का किराया नहीं दे पाया था अब मैं रेगुलर किराया दे रहा हूं मकान मालिक खेती करता रहता है मैंने बोला कि मैं कुछ थोड़ा-थोड़ा करके आपको पैसा दे दूंगा मकान मालिक फिर भी आप शब्द करता रहता है इसके लिए मैं क्या करूं

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    5. कोविड-19 2020 में किराया ना देने पर 2021 में क्या है रेगुलर देने पर मकान मालिक गंदी बात बोलता है मैं क्या करूं

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    6. आपस मे बात कर समाधान कर लो या थाने मे रिपोर्ट करो ।

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  2. YADI,kiryedar agreement se phele,room,khali karna,chaye toh,,use,security fees vapish milegi,ya,nhi

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    1. हमने अपना मकान सितम्बर 2019 मे किराये पर दिया था, तभी से मै अपने आफिस के ठीक पास एक किराये के एक मकान में रह रहा हूं। परन्तु किराये इस मकान में हमारे बच्चे को बार-बार इनफैक्शन होने के डाक्टर ने मकान बदलने को कहा है। इस कारण हमे अपना मकान किरादार से खाली कराने का क्या तरीका है, कृपया उचित सलाह लेने का कष्ट करें।

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  3. meri mata ji ne ek dukan kiraye pr di.na ko agriment na koi raseed.sirf oral,us kirayedar ne nagar nigam ke assesment register ke kirayedari ke colum me khud ko kirayedar show kra liya,jab meri mata ji ko iska pta chala to unhone nigam main application di.ye mera kirayedar nhi h ise kirayedari ke colum se kharij kiya jaye,or wahan pr ye kharij ho jata h,dukan pr ye bhetha hua h kiraya bhi nhi de rha h,or dukan pr electric meeter bhi nhi h ye jugad se light jalata h,mata ji isse dukan khali karana chahti h,kya karna chahiye, dukan ki zaroort h,is ke pass area main or bhi dukane h

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    1. मेरी कंडीशन भी यही है ,क्या 4-6 महिने में हम बिना वजह किरायेदार को दुकान खाली करने का बोल सकते है और क्या दुकानदार ने जो फर्निचर वगैरह पर पैसा खर्च किया है और हम बिना रेंट एग्रीमेंट के उससे 6 महिने बाद दुकान खाली करवा रहे है तो उसके पार्टिशन पर जो उसका खर्चा हुआ है वो हमसे इसका हर्जाना मांग सकता है। क्ृपया उचित मार्गदर्शन दें। क्या हम दुकान खाली करवा सकते है और क्या वह ( किराएदार) हमसे वो खर्च की भरपाई करना सकता है।

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    2. दुकान आपकी आपको पूर्ण अधिकार है उसको खाली करवाने का ।

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  4. Mene apna kiraye ka makan 22 fab 2020 ko khalikar diya hai, lekin makanmalik ne meri 2 month advacne amount mein se 8700/- rs apne paas jama kar rakhe hai, aur dene ka naam nahi le rahe, mujhe kya karna chahiye

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    1. रेंट अग्रीमेंट हुआ था ?

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    2. Maine 11 mahine ke agreement par makaan kiraye par Diya that 1mahine ka advance dene ke baad kirayedaar me 10 mahinon se kiraya nahin diya Kya kiya jaae

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  5. Hum 40 saal se ek dukan me kirayedar hai.dukanmalik ne ye dukan bech di.naye Malik ko kireya bhejne per unhone Bapis kar diya aur dukan ko girvan lage bina notice diye.court me case kiya to hamare parish me order diya ki bina kanuni prkiya ke bedhakhal na kiya jaye case jitne kebaad dubara daak se kiraya bheja lane se unhone mana kar diya 3 saal baad bina notice diya dubara dukan ko chatigrast kiya court abhi band hai hum kya kar skate hai

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  6. पुलिस को इस घटना की जानकारी दे और साथ मे न्यायालय के आदेश की एक फ़ोटो प्रति भी साथ मे दे, जिसमें आपके पक्ष में कहाँ गया है।

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    1. Hum yah kar chuke hai lekin police koi karyawahi nahi kar rahi hai aur kah rahe hai.dukaan ke bagel me gahre khade kar diye hai taki dukan khud hi gir jaye.

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    2. अपना सवाल आराम से पूछिये ।

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  7. Sir hamne ek shop rent prr liya h use book hamne 1st march 2020 ko kiya tha.. But waha opening 18th march 2020 ko kiya to hamara rent pay karne ki date kya hongi.... Means saman hamne 18 ko shift kiya.... Aur us k 2 din bad lockdown ho gya to kya lockdown ka bhi rent hamko dena padega kya

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    1. तनु जी, जिस दिन से आपके और दुकान मालिक के बीच दुकान को लेकर रेंट एग्रीमंट हुआ था, किराए की अवधि उसी दिन से शुरू हो जाएगी ।

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    2. Rent agreement ab bana hi nhi h unhone bola jis din ap saman shift karoge us din rent agreement bana lenge bit agle din se hi lockdown start ho chuka h

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  8. Lockdown ka bhi rent pay karna h ya nhi actually news me koi balta h rent dena h koi kahta h nhi dena h... Rent lene prr 2 sal ki saja h... Samz nhi aa raha h

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  9. रेंट के संबंध मे आपने अपने दुकान मालिक से बात की ?

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    1. ji Ha unka kahna h ki muze lockdown ka bhi rent pay karana hoga nhi... Wo samzne ko ready hi nhi h agr shop kuch mahine chalti to mai unhe rent jarur deti but ek hi din shop open kiya tha maine mai utna rent nhi de sakti hu to muze kya karana chahiye...

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  10. Hello mene September 2019 mai ek jagah makan kiraye pr liya tha lakin wo makan malik ka kutta bar bar kat ta hai muje mere bar bar kahne k bad bhi wo apne kutte ko ghr k main gate m bandhte hai sun ni rhe hai or roj koi na koi bat ko laker pareshn krrhe hai mai bhut tntion mai ajati hu mai akli rhti hu mere hudband bhar rhte hai aise mai kya kru

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  11. मेरे दादाजी ने 45 साल पहले एक दुकान किराये पर ली थी । आज मैं यानी उनका पोता उस दुकान में रोजगार कर रहे है। इस दुकान में उस समय से बिजली का कनेक्शन नही है ।आज भी हम बिना बिजली के गर्मी में रोजगार कर रहे है। दुकान भी जर्जर हो गई है। दुकान मालिक ने ना तो बिजली दे रखी है और ना ही मरमत करवा रहा है। प्लीज बताये क्या किया जाए।।।

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  12. Hmne kirayedar se 3 sal se kiraya nhi liya kyuki uke pass pesa nhi tha.... Vo students the.... Unki madad ki unko hmne pesa diya pdhayi ke liye..... Ab unki job lag gayi hi.... Ab vo na too kiraye ka pesa de rhe h na hi.... Nahi vo wala pesa de rhe h jo hmne unki madad ki..... Lekin vo hmare relation me aate hii ab hmm kya kere unse pase nikelwane ki liye..... Konsa act lgaye sir Btayiye plz 😥😥

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    1. आपने उनकी मदद अपनी मर्जी से की क्या उन्होने से आपसे पैसा मांगा इसका कोई सबूत है ।

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    2. SIR MERE PAPA NE AAJ SE 13 SAAL PHLE HAMARE GHAR KO KIRAYE ME DIYA THA AND USI SAAL UNKA MURDER HOGAYA..PAPA NE UNSE 50K RUPAY PAGDI LEKR MAKAAN DIYA THA.. AAJ HM JAB APNA GHAR BECH KR BAHAR SHIFT HONA CHAHTE HAI TO HMNE UNSE 6 MAHINE ME MAKAAN KHALI KRNE KO BOLA TO WO MANA KR RHE HAI WO KEHTE HAI JAB TAK MUJHE BAHAR KAHI DOOSRI DUKAAN NAHI MILEGI TAB TAK MAI NAHI CHHODUNGA CHAHE 1 SAL LAGE YA 3 SAAL ISKE PAHLE HMNE UNSE KAI BAAR RENT AGREEMNET BANANE KO KAHA EK BAAR STAMP ME SARA AGREEMENT BANA KR UNHE DIYA BHI LEKIN UNHONE STAMP GHUM GAYA KA BAHANA BANA KR BAAT KO KHARIJ KR DIYA...AUR ABHI BOL RAHA MAI KHALI NAHI KARUGA JO KARNA HAI KAR LO MAI HAR TARAH SE SAKSHAM HOON LADNE K LIYE...WHAT SHOULD I DO SIR?

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  13. Sir hamre makkan malik bahu hai vo bhut preshan Krti hai Kabhi bolti hai yhaa se carry bag mat latkao mere plant kharab ho Jaye ge Kabhi motor ke liye bolti hai or unke makaan ki diwaro kaa khud hee mitti gir rhi hai toh USS par bolne aa jati hai ki mitti Gira rhe ho ap or vo sab ko Esse hee preshan Krti hai or jdaa bolo toh bolti hai okaat mai rho APNI

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  14. Sir hmara makaan malik 8rs.per reading bijali ka bill leta jai jabki Delhi m abhii hamara bill Bhii nhii aa raha kya karein?? Abhi lockdown mein toh kiraya dene tak k liye nhii please batao kya karein koi solution hai kyunki landlord pressure de raha hai Bijli bill nhii dikha raha

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  15. M up sector 66 se hu hmare room meek lady kiraye dar aakr rhi ush tym uska husbnd bhi sath tha agle 4 dinb vo bolti h uskad divorce chl rha h m rent kha se du ab 4 month ka kiraya nhi diye h usne jbsi rhi h. Na room khali kr rhi h na rent de rhi... Room se bahr he nhi niklti agr hm kuch bolte h to police valo ko bula leti h k ye mujhe preshan kr rhe h... Police vale b kuch nhi bolte k lockdwn h ye kha jayegi ab. Kya kre

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  16. Sir Meri ek shop hai Jo mere father ne mere uncle ko rent par di thi Bina Kisi agreement ke vo bahut minimum kiraya dete hai lekin ab mujhe us shop ki jaroorat hai unse shop khali Karne ko keh rahe to vo khali Nahi kar rahe main shop khali karane ke liye kya legal action le Sakta ?

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    1. दुकान खाली करने का एक लीगल नोटिस भेज दे ।

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  17. Humara 25 years old kirayadar h. Khali krane k liye court case chal rha h but kiraydar ne kud se house tax bharkar usko apne nam kra liya h.makan meri dadi Ji k nam p h aur unka dehant ho chuka h... please suggest kare...kya next step ke skte h.. lawyer bhi next next date lete h...5 saal ho chuke h case ko.

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  18. Me ek student hu or me room lekar rhta hu. Covid-19 ke reason se me room 20 march se band pda hai. or mene 31 march 2020 tk ka rent pay kiya hua hai or 31 march ke bad lockdown ke reason se me room pr 3 mahino se nhi gya hu. or na hi vha pr rha hu.to mere ko rent dena chahiye kya . Mene makan malik se bat ki thi ki me room rent 50% hi pay kr skta hu but vo usme bhi nhi man rhe hai. Or FIR ki dhamku de rhe hai. Then what can i do???

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  19. Sir..
    Hm teen frnd h hm company me job krte h hmne ek biluding me room rent pr le rha tha covid-19 ki reason se 22 march ko room se night ki train se nikal aaye the sir uske bad hm covid-19 ke reason se 3 mahino se room pr nhi ja paye or es bich hmare or makan malik ke bich contact number nhi hone ki reason se kisi bhi trh ka koe contact me nhi rhe tha 3 mahine bad jb makan malik se hmara 28 jun ko contact hua to makan malik ne bola mne apka room ka lock tod diya h or jo saman tha safae krne balo ko diya h sir us room mera phone or important Document jb call kr puch rhe to hme kuch bta nhi rha h bar bar ek bat bol rha h mne tumara saman safai balo ko de diya h hm uska room rent bhi dene ko ready h sir plzzz help me hme aapke guide ki jarurat hai

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    1. पूरी घटना बताते हुये थाने मे एक एफ़आईआर दर्ज करा दो।

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  20. Sir mai kolkata me rahtahu maine apna dukan ek aadmi ko bhara me diya agriment ka sath par egriment khatam hone k baad maine khali karne ko kaha par wo bolta tha 3 mahina time de do 6 mahina time dedo mai khali kardunga aese aur dukan ko band rakhta hai kavi kavi kholta hai aeasa karte karte agriment khatam hone k baad 29 monthse rahraha hai. Mujhe uss dukan ki jarurat hai mai apna kuchh karna chata hu plz help me mai kya karu

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    1. सबसे पहले पुलिस मे शिकायत करे ।
      फिर भी कोई काम न बने तो आप अपने जिले के किसी अधिवक्ता से संपर्क कर उसको दुकान खाली करने के लिए एक लीगल नोटिस भेजे ।

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    2. Sir wo mere dukan me kapda ka gowdaun banakar rakha hai kavi kholta hai kuchder k liye aur kafi samay band hi rakhta hai to mai kya uske tala k uper apna tala maar sakta hu ya uska tala todkar uska maal bahr rakh sakta hu k nhe.agr maine aesa kiya to kya wo mujhpar chori ka ilzam laga sakta hai.jabki agrment v samapat hogya hai aur kirya ka rashid v maine nhe diya hai.last time jab maine kaha dukan khali kardo apna saman hatalo to bola aapka himat hai to khali karwalo. Ab aap bataiye sir mai kya karu plz help me

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    3. Aur sir mai ek cricketar hu aaj tak kavi aesa jhamela me nhe pada aur lockdown k wajah se koi incone nhe hai mere upar mere 2 ladki aur ek ladka aur maa ka jimedari v hai plz sir help me🙏

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    4. आप किस राज्य से खेलते है?

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    5. Bengal. Avi mai a divsion khelta hu aur cricket coach v hu

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  21. Sir mera landlord pani ki motor repair karane ka Paisa hamse mangta hai.. kiya hame dena chahiye

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    1. माकान किराए पर लेते समय अग्रीमेंट हुआ है ?

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  22. SIR,NAMSTE
    SIR MAINE EK GHAR KIRAYE PER LE RAKHA HAI JO ADITYAPUR THANA KE ANTARGAT ATA HAI.MAINE ISH GHAR ME 16-02-2020 SE APANE PARIWAR KE SATH RAH RAHA HU. SURUWAT ME TO SAB THIK THA PER ABHI KUCHH DINO SE MERA MAKAN MALIK SE KAPRA SUKHANE KE SAMBANDH ME KUCHH VIVAD HUA THA,TAB SE HI WO HAME PARESAN KAR RAHA HAI, JAISE KI - WO MERA BIJLI AUR PANI KABHI KABHI BAND KAR DETA HAI,TO ANEJANE ME ROK LAGA DETA HAI,GHAR KA DOOR KO BAHAR SE BAND KAR DETA HAI,BAHAR KAPRA NAHI SUKHANE DETA HAI....AUR BHI BAHUT KUCHH. JAB HUM ISHKE BARE ME KUCHH BAAT KARNE KA KOSHIS KARTEN HAI TO HAME DHAMKI DETA HAI KI MAIN POLICE HU MAIN JO BOLUNGA WOHI HOGA,AB AAP HI BATAIYE KI MUJHE KYA KARNI CHAHIYE, MERA BHI MAKAN BAN RAHA HAI JO DO YA TEEN MAHINE ME BAN KAR TAIYAR HO JAYEGA , PER UTNA DIN TAK HUM KANOONI TAUR PER KAISE RAHEN ISH GHAR ME... PLEASE KUCHH SALAH DIJIYE. KISHI PRAKAR KA RENT AGREEMENT BHI NAHI BANANE DETA HAI AUR RENT BHI CASH ME HAI LETA HAI KAHI SIGNATURE BHI NAHI KARTA HAI..

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  23. मैंने अपना मकान दो साल पहले किराये पर दिया था परन्तु रेन्ट एग्रीमेंन्ट नहीं बनवाया था अब वह लॉकडाउन के दौरान 5 महीने से किराया भी नहीं दे रहा है। अब मैं उसे रवाली कराना चाहता हूँ।मुझे क्या करना होगा?

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    1. किराया क्यो नहीं दे पा रहा है उससे कारण पूछो।

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  24. sir mene or mera dost ne ek room rent p liya tha march ka rent humne pay kiya hua ha ouske badd covid -19 reason se hum room per nahi gayi lekin hmara saman wahi per ha mene apne dost ko rent dena ke liye bola to ousne mana kardiya me apna rent landlord ko dena ko ready hu but landlord dono ko poora rent dena ka liye bolra ha me kya karu kirpya salah de

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  25. मै ने तीन वर्ष के लिये इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी नॉएडा में 100 रुपए के स्टाम्प पर अग्रीमेंट कर किरया पर दिया लेकिन अब आगे नही लगाना चाह्ता हू वह चाह्ता है खाली नही करना क्या करें किस तरह का अग्रीमेंट करना मेरे हक में ठीक होगा भविस्य के लिये।

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    1. यदि आप अपनी संपत्ति उस किरायेदार से खाली करवाना चाहते है तो एक लिखित नोटिस दे कर खाली करवा ले ।

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    2. Sir ji usmeto poori umar khatm ho jati h mukadma ladte ladte or dukaan makaan khali nhi hota h

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    3. मकान या दुकान जो भी हो अगर आपके पास स्वामित्व का रिकॉर्ड है, तो आपको ही मिलगा न किसी दूसरे को ।

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  26. Sir namaste Mai ek dukan ka kiraydar hi Jo ki mere pass 30 saal se 15000 pagdi per hai dukan ka kiraya 500 rupay hai mere dukan Malik mujhse dukan khali karne ki kahe the hai krapya uchit Salah dain

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    1. दुकान मालिक उसको पूर्ण अधिकार है । दुकान खाली करने मे आपको जो समस्या आएगी उसको आप उनसे खुलकर कर बताए ।

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  27. Sir namestay , sir humne apna makan abhi banaya hai or usme 2 dukan di hai and usme se ek dukan humne abhi rent pe diya hai 11 months ke agreement ke sath ab sir problem ye hai ki jis person ko humne dukan rent pe diya haI uske bare me pata chala hai ki wo kabjadhari log hai
    Jabhi yeh baat hume pehle pata nahi thi and Sir makan hamari mata ji ke naam hai jo ki ek syclogcal patient hai jinka ilaj abhi chal raha hai or sath me 100 perecent blind bhi hai sir hum us vyati se dukan kaise khali karwaye aap mujhe ek bade bhai ke nate margdharshan dene ki kripa kare pls

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    1. दुकान ख़ाली करने के संबंध में ऐग्रीमेंट मे क्या लिखा है ।

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  28. मेरे पापा ने ३५ साल पहले एक मंदिर ट्रस्ट की दुकान पगड़ी पर ली,जिसका एग्रीमेंट हर ३ साल में रिन्यू होता है, परंतु एक साल पहले ट्रस्ट के सदस्य बदलने के बाद वह मंदिर के पुनर्निमार्ण के नाम पर दुकान खाली करवाकर,नई दुकान बनवाकर फिर दूसरे लोगो को ज्यादा पैसे लेकर देना चाहते है, कोई निदान बताए

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  29. सर मैंने 8 साल पहले एक मकान किराए पर लिया था वह मकान किसका है मुझे नहीं मालूम था उसी गली में एक लेडीस रहती है उन्होंने कहा मेरे भाई का मकान है तब से मैं उन्हीं को किराया देता हूं मकान की हालत खस्ता थी और मेरी मजबूरी थी वह मकान 2500किराए पर लिया तब से आज तक मैंने मकान मालिक को नहीं देखा आज तक उस मकान में टूट-फूट जो भी सारे रहा वह मैंने खुद अपने पैसों से करवाया एक बार उस मकान का छज्जा गिर गया था तो भी मैंने अपने पैसे से रिपेयर करवाया मोटर फिटिंग पानी की फिटिंग खुद करवाई आपका अब तक मकान मालिक नहीं आया अब उनके रिश्तेदार आकर कहते हैं मकान खाली कर दो अचानक ही इस समय काम धंधा है नहीं मैं अपने परिवार को लेकर कहां जाऊं प्लीज सर हेल्प कीजिए मुझे क्या करना चाहिए रिपेयरिंग के पैसे जब भी मांगे उन्होंने कहा मकान तोड़कर बनाएंगे अथवा पैसे नहीं दिए

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    1. जिसने आपको मकान किराए पर दिया था, उनसे आपने इस बात को बताया ?

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  30. Mai apna workshop rent pe dena chata hu agriment pe with pagdi.
    Kya koi kirayedaar agriment k khuch month baad apni marji se kirayedri khatm kar sakta hai.

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    1. अग्रीमेंट की अवधि के भीतर अग्रीमेंट समाप्त करना दोनों पक्षकारों की आपसी सहमति से ही संभव है ।

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  31. मेने अपनी एक इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी का जिसका 1 हिस्सा किराये पर मई अग्रीमन्त दिया था। अग्रीमेंत 11 महिने का हि था। आज अग्रीमन्त खत्म हुए 1 साल से उपर हो गया ह। मुझे अब इस जगह की खुद को जरूरत होने और किरायेदार के पुच्ले 12 महिने से किराया भी न्ही दिया जा रहा हे। और वो420 आडमी नोटीस भी दे रहा ह की मे किराया समय समय से दे रहा हुँ। मुझे बताईये मे क्या करु।

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    1. किराए पर दी गयी जगह ख़ाली करवाने के लिए दिवानी मुक़दमा दायर करो ।

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  32. Sir mai ek Dukan kiray me liya tha 01/09/2018 jiska agriment 11 Month ke liye tha jisme 1 Lakh rupaye security amount jama kiya tha agriment pura hone ke baad agriment badhane ke liye bola to nahi badwaya uske baad janwari 2020 me maine bola ki mujhhe Dukahn khali karna hai app security amount mujhhe digiye to mujhhe 8 month Ho gaye hai security amount nahi diya unse bolene par May 2020 se rent dena band kar diya hai to light katwa diya hai hai unse bolene par kahte Hai ki kiraya jama karo security amount magne par kahte hai ki abhi nahi hai maine bola ki app security amount dijiye aur app kiraya lejiye.

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  33. Sir mai ek Dukan kiray me liya tha 01/09/2018 jiska agriment 11 Month ke liye tha jisme 1 Lakh rupaye security amount jama kiya tha agriment pura hone ke baad agriment badhane ke liye bola to nahi badwaya uske baad janwari 2020 me maine bola ki mujhhe Dukahn khali karna hai app security amount mujhhe digiye to mujhhe 8 month Ho gaye hai security amount nahi diya unse bolene par May 2020 se rent dena band kar diya hai to light katwa diya hai hai unse bolene par kahte Hai ki kiraya jama karo security amount magne par kahte hai ki abhi nahi hai maine bola ki app security amount dijiye aur app kiraya lejiye.

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  34. Hello sir mera bhai aur family ek ghar mei 22-24 yr se kiraye pr reh rahe h lekin aaj is building ka 1 1/3 hissa (ek tihayi hissa bik gaya h ) sell ho gya h...aur makan malik ne khali krne k ly v nhi kaha but dalal s aur different 2 logo k medium se hume kinne paise loge aur indirectly khali krne k ly keh rh h..dalal k landowner ne kaha ki inko khali krwana h but humae seedhe muh kch baat nhi kiya..hum kiraya time pr v dete h lekin aaj achanak inlogo ne bhai k naam pr FIR ya complain kr di be matlab..humne kabhi kaha hi nhi k hum khali nh karenge...inlogo ne jhuti baat fela rakhi h ki hum log paise le kr yaha se ghar khali karenge...inlogo ne mummy ko akele jb th tb bht torture v kiya th.. kare aap btaye..

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  35. Sir, mere dadaji ne 45 saal pehle ek dukan kiraye pr li thi, hum court se case bhi jit chuke hai, ab main yani unka pota us dukan ko chalata hu. Dukan me bijli ka connection us tym se hi nahi hai or dukan bhi kharab ho rahi hai. Dono problems ka solution kya hai, tell me pls

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    1. इसका जवाब आपके पास स्वयं है ।

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    2. बाजपेयी जी आप किरायदारों के ख़िलाफ़ ज़ियादा मुक़दमे लड़ते हो किया एक तरफा बात करते हो

      हटाएं
    3. आप पूरा लेख फिर से पढ़ो।

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  36. Hum ek ghar me pichle 60se70 saal se reh rhe hai takriban teesri pusht or ab makan malik ka dehant ho gya hai or unka ladka hume ek mahine me ghar khali krne ki dhamki di hain.. Hum log bht gareeb ghar se hai pita jii 8000 mahina kamate hai.. Or 8 logo ka pariwar hai jisme 6 ledies or 2 jents hai ab is mahamari ka halat me hum kya kare sir hume kch smjh nhi arha hai plzz help me

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    1. जब तक मकान न मिले तब तक रहने के लिए मकानमालिक से प्रार्थना करे । फिर भी न माने तो थाने मे शिकायत कर दो ।

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  37. Sir mai ek student hu.mera makanmalik se bahs ho gae bhut jyada kyoki vo apne bato se palat gya h..glti ki agreement ni bnva pae usse..nhi to use mai chhodti nhi..jb room lene aae thi to bola tha single ka 2500 double km 3500..tb Mai aur meri sister thi..meri sister permanent ke liye chli gae..tb vo bol rha ki mai single nhi rhne duga partner rkhna hoga..Juli yha aur bi ldkiya single hi rhti h..jb mai ye boli to kah rha ki mera makan h mera mn jisko jitne me rkhu..aur sb bi bate h jisse vo mukar gya..jbki vo kud ek advocate h..bhut jyada bewkufo vali bate lgi lgi hme uski..ab vo single ka hmse 3000 le rha baki se 2500..any advice for me..?plz reply

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  38. Hello sir ,
    Jesa ki 1 makan main 2 kirayedar rahte h to unko ye adhikar h kya ki ek dusre ke sub meter ki reding check kr sake ?

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    उत्तर
    1. एक दूसरे का बिजली का मिटर देखने कारण क्या है ?

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  39. Mjjhe 10 saal ho gye h mere kiraue k ghar me abm isko kharidana chata hu khali nahi krna chata or owner bechna ni chata kuch ho sakta h iska plz

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  40. Sir main ek dukan main 12 month uper se rah raha thaaa covid ki vjh se Maine 6 month ka kiraya nh diya thaaa rental agreement expired ho gya hai aug 2020 main fir bhi main use pura rent dene ke liye tyaar huuu maine use 20k ke 4chaqe likar bhje thee postpaid chaqe to maine use kaha ki kal chaqe mat daalo kiuki main out of station hu do din baad aakr deta huu to muje bola ki tuje ab muje pura rent 80k ek saath main dena hoga nh to jab tk tu lamba kichegaa tb tk tuje rent or lagegaa or shop Maine khaali bhi kr di hai ab main kya kruu sir

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  41. Mere pas shop hai wo mene ek hi admi ko di hai karib 10 years se lekin me 11 months ka agreement krva leta hu..age jake koi dikat to nahi hogi? If koi ridk hai to me usko khali krva du

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    1. दिक्कत खाली करने मे होगी, क्योकि जो दस साल से एक जगह मे है उसके वहाँ ग्राहक बंधे है और कभी आपके द्वारा दुकान खाली कारवाई जाती है तो खाली करने मे दिक्कत तो होगी ।

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  42. Mera kiraydar joki pichale kafi salon se shop kar rha but ab hum usse shop khali karwana chahte hai..to na to wo pichale 2 salon se karaya de rha hai aur na hi shop khali kar rha hai...hum log senior citizen hai...law mai iske liye kya provisions hai...

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    1. आप पहले पुलिस को इसके संबंध मे शिकायत करे ।
      दूसरा उपाय यह है बेदखली का दीवानी मुकदमा दायर करो ।

      हटाएं
  43. Mere kraydar pichle 20 saal se rehe rahe hai wo ek 62 saal ki lady hai ab Single but self busniss woman hai wo.
    sab ache se chal raha hai but ab mere beto ki shadi hai to mujhe pura ghar ki jarurat hai wo ghar khali nahi kar rahi hai ab pareshan kar rahi hai ki nahi jaungi na agreement per Singh karti hai or pareshan bhi kar rahi hai. Kaise ghar khali karaya jaye wo Aram se chali jaye bhale timw lele 4 5 month . Koi law bataye please .

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    1. अपनी जरूरत के आधार पर एक नोटिस खाली करने का दो, फिर भी न कम बने तो बेदखली का मुकदमा दायर करो ।

      हटाएं
  44. Room rent pe dene ke bad agreement nai bataya ab police pareshan Kar rahi hai case Karne ke liye bolti hai kya karu plz reply aur case Hoga to kya Hoga kaun kaun si dhara lagegi plz reply sir as soon as possible

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    1. अब रेंट अग्रीमेंट बनवा लो , ज्यादा परेसान करे तो एसपी या डीएम को शिकायत कर दो ।

      हटाएं
  45. मैंने वर्ष २००० में दुकान १३५००० रू एडवांस व ६०० रू माह किराये पर ली थी, जिसका किराया आज में ४००० रू दे रहा हूं,आज २० वर्ष बाद मकान मालिक मुझे १३५००० वापिस देकर दुकान खाली कराना चाहते हैं, जो कि मार्केट रेट के हिसाब से बहुत ही कम है,अब आप बताएं मुझे करता करना चाहिए कृपया उचित मार्गदर्शन दे...!

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    उत्तर
    1. मार्केट रेट से जो रुपया बन रहा हो उसको आपसी समझौते से कुछ कम ज्यादा कर एक एग्रीमंट कर लो ।

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  46. Meri shop hai jo mere dadaji ne 1970 me rent di thi
    Aj wo shop kiraaye dar ke pote ki shop hai
    Rent 600
    Jabki aj ke hisab se market rent 40000 hai koi upaay dukaan khaali karaane ya rent ko kam se kam 20000 karwa sake

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    1. आपकी दुकान है आप खाली करवाने के लिए एक लीगल नोटिस भेजे ।

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    2. Rent badhane ka koi tarika?case ek bar hum har chuke

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  47. hamne dukan kiraye par li thi dukaan malik ne kiraya kam karne ka kaha tha ab wo kiraya kam nahi kar rahe h is ke liya kya kiya jaye

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    1. लिखित अग्रीमेंट के बिना कुछ नहि कर सकते है ।

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  48. sir maine 16 sal pahle dukan kiraye par li kuchh sal bad ek ladka kam par rakha .dukan malik aur ladke ne apas mein sajish karke kaha ki dukan khali kar do jabki main lagatar apne nam par bijli ka meter lagwa kar bill bhi pay kar raha hun dukan bhi sahi chalti hai parantu lalach ke karan ye sab .mai kisi ko jyada paresan bhi nahin karna chahta so maine keval 3 sal ki mohalat mangi lekin vo kahata hai dukan jald se jald khali kar do verna parinam achha nahin hoga .aap madad kare court kya madad kar sakta hai ya peeche hat jaun.koi likhit agreement nahi hai.

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    1. कुछ समय माँग कर दुकान ख़ाली करलो या जैसा तुमको उचित लगे ।

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  49. Sir maine ek dukan rent pe lo thi, lekin vaha bilkul dhanda nhi ho raha,mai puri tarha dub chuki hu, maine 50k deposit diya tha, ab mai dukan khali karna chahti hu, 4mahine mai muzpe bahut dub chuki hu, isi bich mere bche ka accident bhi hua, to usme bhi mera kharcha hua,,maine 2mahine pehle owner ko bola Mai dukan khali kr rahi hu,,,, mere agreement k nusar madre abhi 7mahine bache hai, to owner bola mai ek mahine ka advance rent cut karuga Jo ki 12,500 hai, maine mana kiya to un hone phn cut kr dia,iss samay meri halat bilkul nuksan sahan krne ki nahi,,,,sir plz apni bahumulya ray bataye........

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    1. अग्रीमेंट में डिपॉज़िट धन राशि के सम्बंध में क्या लिखा है ?

      हटाएं
  50. दरसल मेरी समस्या बडी अजीब है...६ महीने पेहले मेरे पती ने किराये से एक खोली ली तब हमारे बीच कुछ विवाद था इस लिये मै अलग रहती थी। अब मैं अक्टूबर से अपने पती के साथ रह रही हूं लेकीन मेरी जो मकानमालकिन है वह मुझे काफी परेशान करती है... कभी बाहर पडे मांजने वाले बर्तन को लेकर तो कभी हम उपयोग भी नही करते उस टाॅयलेट के दरवाजे को लेकर, कचरेवाला आने के बाद नियमित रूप से कचरे का डिब्बा खाली कर भी दे तो भी वह उसपर आकर लढती है और घर खाली करवाने कि धमकी देती है...यहा तक तो मैंने फिर भी सह लिया लेकीन कुछ दिनो से वह मेरी नीजी जिंदगी मे घूसी जा रही है कभी मेरे पती को झूठ बोलकर की मैने कचरा साफ नही किया इसपर झगडा करवा देती है तो कभी पती और मेरे बिच झगडा हो तो आकर मुझे तो कोई भी मिल जायेगा मैं उसे छोड दु उसका कही बाहर चक्कर पक्का है कह कर भडकाती है...इतना ही नही कुत दिनो से परेशान होकर एक दिन मैने बोल दिया तो रूम खाली करने की धमकी देने लगे...४-५ दिन पेज्ञले मैने ४ हाथ की दूरी से सूना की लह मेरे पती को मेरे खिलाफ भडका रही है और उन्हें कह रही है की मै बहोत नाटक करती हूं और मुझे घर से निकाल दे तुझे तो बहोत मिल जायेंगी जब इस बात को लेकर मैने निष्कर्ष निकाला तो पता लगा की वह मुझे जानबूझकर कर परेशान करके निकालना चाहती है और मेरे पती और मेरे बीच क्लेश करना चाहती है ऐसी और भी बाते है कृपया गस पर कोई सुझाव दे।

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    उत्तर
    1. अपने पति से शांतिपूर्ण बात करो उनको ये सब अच्छे से समझाओ ।

      अपने मकान मालकिन के ख़िलाफ़ थाने में शिकायत दर्ज करा दो ।

      हटाएं
  51. Complex hai hamara papa owner hai
    Inme 1 shop pe case chal raha hai bhai ke naam se aur ek pe main baithta aaya hu mere naam se nai hai shop ab main us shop ko rent pe dena chahata hu to rent pe dene pe bhai ke naam se jo case lagaya hua us pe koi asar ayega agar ayega to esa kya karu ki asar na aaye

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  52. सर मैने अपनी दुकान किराए पर दी है और उसका एग्रीमेन्ट भी 11 महीने का है क्या 11 महीने से पहले दुकान को खाली करवा सकते है। और किराया लेते समय उसका प्रूफ लेना जरूरी है

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    1. अग्रीमेंट मे क्या क्या लिखा गया है इस बात पर निर्भर करता है ।

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  53. Hii sir rent agriment ki saare srte agr stamp pe n aaaye toh kya kre

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    1. एक दुसरे A4 साइज़ पेपर पर लिखो ।

      एग्रीमंट कैसे लिखे व उसमे क्या लिखे ? यह विडियो आपको मदद करेगी ।

      https://www.youtube.com/watch?v=r60TccmG6qs
      https://www.youtube.com/watch?v=Tod2NATQ1xg

      हटाएं
  54. Pagdi pe li hui shop ka agreement kitne saal ka hota hai?? Kyaa hum 20 saal tak ka agreement le sakte hai??

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    1. ऐग्रीमेंट कितने साल तक का होना चाहिए, ये ऐग्रीमेंट करने वाले दोनों पक्षकारों पर निर्भर करता है ।

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  55. Sir hum 50 saal se ek makan me kirayedar hai. Makanmalik ne use kisi doosre ko sale kiya usse hamara 10 saal se court me case pending hai.Case me bhi faisle hamare haq me hote jarahe the lekin is makan malik ne case lambit hone ke baad bhi aur bina court ki permission ke bina kisi third party ko sale kar diya hai.Ab dono me se koi bhi court me case me nahi aa rahaa hai.Is ka kaya solution hona chahiye.

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  56. Sir mere makan malik mere se 8 rs. Per unit bijli ka bill lete h jabki mera monthly bill 20 units ke andr hi ata h but jab mai unko bolti hu to wo manti hi nhi or bolti h sab itna hi dete h ..please help

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  57. सर मेरे घर में एक दुकान में किराएदार पिछले 50 साल से दुकान चला रहा था तथा कोर्ट में 7 सी के तहत ₹10 महीना जमा करता था लेकिन हम लोगों द्वारा वह किराया कभी उठाया नहीं गया किराएदार का पिछले 5 वर्ष पूर्व स्वर्गवास हो गया है और दुकान पूरी तरह से क्षतिग्रस्त हो चुका है जिसमें मालवा भरा हुआ है दुकान में किराएदार का कोई भी सामान नहीं उपलब्ध है दरवाजे पर उसने ताला लगा रखा था लेकिन कुछ दिन पहले वह दरवाजा भी टूट कर बाहर गिर गया है दुकान में किराएदार बिल्कुल भी काबिल नहीं है मेरे दो छोटे भाई हैं जो बेरोजगार हैं और हमें दुकान की आवश्यकता है लेकिन किराएदार का पोता दुकान पर अपना हक जमा रहा है तथा दुकान छोड़ने के लिए ₹400000 की डिमांड कर रहा है जब की दुकान में उसका कोई भी सामान नहीं रखा हुआ है दुकान में पूरी तरह से मालवा भरा हुआ है कृपया सही मार्गदर्शन देने की कृपा करें

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    उत्तर
    1. किस आधार पर वो अपना हक़ जता रहा है ?
      क्या 50 पहले कोई आग्रीमेंट हुआ था ?
      कोर्ट मे 7 सी के तहत जो किराया जमा करता था उसकी आदेश की कॉपी निकालो ?

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  58. किरा के मकान यदि किसी मरम्मत जैसे कि पंखा , फ्यूज बल्ब, पंखे का रेगुलेटर आदि की जिम्मेदारी किसकी होती है? मकान मालिक की किरायेदार की ??

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  59. हमे किराए k makan me rahte hue 45 years ho gaye hai...or makan Malik ne apni sari property humare makan sahit kisi or sale Kar di hai orab wo Malik humse makan Khali Karne ko bol rahe hai...hum Kya kare please Marg darshan kare

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  60. मैंने 5 वर्ष पूर्व एक मकान किराए पर लिया था और मेरे और किराएदार के बीच कोई लिखित एग्रीमेंट नहीं हुआ है अब वह मकान खाली करने के लिए कह रहा है जबकि मैं समय पर किराया देता रहता हूं बिजली का बिल में भरता हूं कृपया उचित सलाह दें

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  61. Sir ham na makan rent par diya tha jishma bijali connection renter ka name sa tha and agreement pura hona ka 2 sal bad khali kar ka chla gaya jishme bijali bil kafi dues rah gaya to kise pay karna ho ga sir.

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  62. Sir ham na makan rent par diya tha jishma bijali connection renter ka name sa tha and agreement pura hona ka 2 sal bad khali kar ka chla gaya jishme bijali bil kafi dues rah gaya to kise pay karna ho ga sir.

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    1. बिजली का मिटर जिसके नाम से हो ।

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    2. Sir बिजली ऑफिस से नोटिस आया कि अगर बिजली बिल Renter pay नहीं करता तो मकान मालिक को करना पड़ेगा।और हमे New bijali कनेक्शन नहीं मिल रहा है please reply sir🙏🙏🙏

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    3. बिजली मिटर जिसके नाम होगा वही बिजली का बिल भरता है, बात रही रेंटर की तो वह किराया देता है अब बिजली का बिल साथ मे या अलग हो ।

      हटाएं
    4. बिजली ऑफिस न्यू कनेक्शन दे ही नहीं रहा है सर.
      🙏🙏 reply sir

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    5. बिजली का भुगतान बाकी होगा ।

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    6. बिजली का कनेक्शन रेंटर के नाम से है और विजली का बकाया ₹100000 है.और agreement पुरा होने के 2 साल बाद खाली कर के चला गया और हमे new connection नही दे रहा है.तो हम क्या करे sir🙏🙏🙏

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  63. Sir,namste hm rent p rhte h ek mahine hogya rhte hue,pure din me sirf ek bar tanki bhrteh 500 litre palmbhr k anusar usme sirf 400 hi litre pani atta h,pura din pani use hota hi rhta h,jb hm aye aye the to keh dete the ki pani ki problem jb bhi ho to call krdena bhr dege,pr wo call krne k bad bhi 3,4 ghnte tk wait hi krate h,kai bar to long time tk nhi sunwai krte,pani nhi bhrte or jhutt keh dete h ki bhra h,kafi keh sunkr hmne motor ka bartan room me lagwa liya,bt ab wo usme se bhi nhi bhrne dete,saff saff ab keh bhi diya h ki ek bar hi chalani h motor,or bilkul jra jra sa pani use krna h,hmare pass itna pani nhi h ki hm subha sham pani de use k liye,yeh bte unhone room lene se phle nhi ki,tb to unhone keha ki pani ki kbhi problem nhi hogi,bt ab wo hme preshan kr rhe h,please sir suggestion de


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    1. रेंट एग्रीमंट हुआ था ?

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    2. रेंट एग्रीमंट के लिए बोले । या नजदीकी थाने मे शिकायत करे ।

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    3. Ap btaiye ki rent agreement se pani ki problem solve hogi kya ?Sir btaye

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    4. अगर रेंट एग्रीमंट है तो आप पूरे अधिकार के साथ पुलिस मे शिकायत कर अपनी समस्या का एक हद तक समाधान कर सकती है । कानूनन किसी भी किरायेदार को पानी, बिजली जैसी मूलभूत आवश्यकताओ के लिए परेशान नहीं किया जा सकता ।

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    5. Sir,is room me ane se phle hm do room me rh chuke h wha asha kuch nhi hua ki 500 litre ki ek tanki me tumhe pura din chalana h or agle din bhrna h useme bhi 300.litre hi pani atta h jb pallmber se check krwaya.in makanmalik ne hme lene se phle asha kuch nhi bola,or hme bhi laga ki jb phle 2 makanmalik k yha rhte hue ashi preshani nhi hui to yha bhi nhi hogi,mere mmy papa bhi room rent p dete h bt wo bhi asha nhi krte,na hi hmne kbhi asha dekha or na hi suna,isliye hm nhi jante the ki wo asha krege,bt ab jb yeh preshani hui h to hmne unse pucha ki asha apne phle kyu nhi keha to wo keh rhe h ki hme laga tha ki 2 admi h,hasbnad wife 300 litre pani me kam chala lege pura din.ap kirpya btaiye ki kis wjahwse hua asha.

      हटाएं
    6. बात करके इस समस्या का समाधान करलें । निर्धारित करे की पानी की मोटर कितने बार चलनी है ।

      हटाएं
  64. NAMEASTE SIRJI,

    MENE AAPNA MAKAAN 11MAHINE KA RENT AGREEMENT BANVAKE 01 MARCH 2019 KO DIYA THA AUR USKI AVADHI 31 JANUARY 2020 KO KHATAM HO GAYI. USKE BAAD VAPAS SE RENT AGREEMENT NAHI BAVAYA HAI CORONA KE CHALATE. HUM LOG NOVEMBER 2020 SE USKE PICHE PADE HAI KI RENT AGREEMENT BAVATE HAI TO VO MANA KAR RAHA HAI. FEBRUARY 2020 SE RENT BHI USENE PURA NAHI DIYA HAI. AS ON 1 MAY 2021 TAK USKA 60000 RENT AUR 11000/- LIGHT BILL BAKI HAI. HUM LOGONE ROOM KHALI KARNE KE LIYE 1 MAHINE KI NOTICE DI PAR ULTA KIRAYDAR NE HAMARE KHILAF CIVIL COURT MAIN CASE FILE KAR DIYA. AUR BOLTA HAI KI AAB JO COURT FAISLA LEGA WO HI HOGA. AGAR RENT AGREEMENT NAHI HAI TO VO MAKAN MALIK PAR CASE KAISE KAR SAKTA HAI. HUM LOGO NE POLICE MAIN SHIKAYAT BHI KI PAAR KUCH FAYADA NAHI HUWA.

    KRUPAYA KUCH SUJAV BATAI ROOM KALI KARNE KE LIYE.

    AAPKA AABHARI.

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  65. नमस्कार सर, किराएदार के हस्ताक्षर 11 माह के लिव लाइसेंस करार पर तो हों पर नोटरी के बुक में न हो तो क्या करार वैध माना जाएगा या नहीं ।

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  66. सर नमस्कार
    11 माह का रेंट एग्रीमेन्ट हुआ है, जिस पर मकान मालिक और किराएदार के हस्ताक्षर हैं। एग्रीमेन्ट को नोटराइज करवाते समय नोटरी के यहाँ किराएदार नहीं गया और अपने बेटे को भेजा। वकील साहब ने नोटराइज करने से मना कर दिया पर उसके बेटे ने अनुरोध किया तो वे मान गए, उसे नोटराइज कर लिया किन्तु नोटरी के बुक में किराएदार के हस्ताक्षर नहीं है, उसमें उसके बेटे के हस्ताक्षर हैं तो एग्रीमेन्ट वैलीड माना जाएगा या नहीं। कृपया स्पष्ट करें कि आगे चलकर कोई कानूनी दिक्कत तो नहीं होगी ।

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  67. आप मकानमालिक है या किरायेदार ?

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  68. Sir Mere Dada ki ke Name par Pichle 35 salon se dukan he aur ab budhe ho chuke he dukaan wagairah sab ham sambhalte he dukaan jo ki masjid trust ki he wo dada ji name par he masjid trust dukan hadapne ke liye keh rahe he ki apke dada ji ke hi sign chahiye honge aur unhi ke name pe sab kuch he is par hame kya karna chahiye?

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  69. Sir rent agreement hua tha mere 40000 hazar vapis nahi de raha hai makan malik ese me kya kare

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    1. रेंट अग्रीमेंट के आधार पर एक सूचना थाने मे दे दो ।

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  70. Mai 10 saal se ek hi ghar me reh raha hu 9 saal tak kiraya time to time diya par pichle saal lock down se kuch deri ho jaati hai pichle 10 salo se kiraya bhi cash me hi diya jotne bhi rent aggriment bane normal 50 ya 100 rs. Ke stamp paper aggriment pe bane koi bhi aggriment govt. Rules ke hissab se court me nahi bana hai ab mera land lord pareshan karne laga hai, lockdown ki wajah se haath thoda tight rehta hai please suggest me what can i do

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  71. सर सादर प्रणाम मेरे दुकान में सन 1965 से किराएदार था जो ₹10 महीना कोर्ट में जमा करता था उसका 5 वर्ष पूर्व निधन हो चुका है तथा बरसात में दुकान की छत गिर चुकी है किराएदार उस दुकान से अपना पूरा सामान निकाल चुका है परंतु किराएदार के पोते ने दुकान पर ताला बंद कर रखा था कुछ दिन पहले दुकान का दरवाजा टूट कर बाहर गिर चुका है दुकान में मलवा भरा हुआ है किराएदार दुकान पर काबिज नहीं है परंतु वह अभी भी ₹10 महीना कोर्ट में जमा कर रहा है किराए की कोई भी धनराशि हमने कोर्ट से आज तक नहीं उठाया है वर्तमान में दुकान की जमीन पर मलबा भरा हुआ है किराएदार के पोते को किराया जमा करने से कैसे रोका जा सकता है क्या इसके लिए हमें कोर्ट जाना पड़ेगा| किराया नहीं जमा करने के लिए क्या हमें कोर्ट में एप्लीकेशन देना पड़ेगा कृपया उचित मार्गदर्शन दें

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    1. मुकदमा की संबंध मे दर्ज है ? रुपया क्यो नहीं निकाला ? आपके वकील क्या कर रहे है ?

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  72. Sir,kya hr makanmalik pani apni marzi k anusar water ki limit tay krta h or water use k liye deta h?please sir btaiye



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    1. पानी मूल जरूरते इससे वंचित नहीं किया जा सकता है, बात रही समय कि तो जब अवश्यकता हो तब ।

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  73. Namste sir,kya hr makanmalik apni marzi k anusar pani ki limit tay krta h,margdarsan kre

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  74. Sir,kya kirayedar apna pani ka alag connection le skta h Faridabad jese city me? Margdarsn kre

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  75. sir mera ek dukan hai rent pe diya hua 2013 se title suit mamla court mai chal raha hai,mera tenant ek railway service man hai or wo bolta hai mai dukan apne bhai ke liye liya hua or haal he mai 2021 Feb 4 or 21 march 2021 ko bahut bada jhagra hua police case ho gaya wo log humare upar jhuta case kar diya hai mai chata hu ki dukan tab tak bajd rahe jab tak dukan ka case ka koi faisla nahi aata.

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  76. sir mera ek dukan rent pe diya hai 1995 se. dukan dar railway employee hai or wo bolta hai maine dukan apne bhai ke liye liya or 9 saal se bhada nahi diya or dukan ka case 2013 se titel suit mamla court mai chal raha hai is dukan ka ko lekar feb or march 2021 ko bahut bada jahemla ho gaya police case bhi ho gaya mai chaa hu jab tak court ka koi faisla nahi aata tab tak dukan band rahe kya aisa ho sakta hai.

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  77. सर मेरे मकान में कुछ दुकान किराए पर सन २००० से और उसका एग्रीमेंट हुआ है लेकिन उस एग्रीमेंट में कितने समय तक हम किराए पर दिए है उसका उलेख नहीं है तो हम अपना मकान कैसे खाली कराए

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  78. Sir ham 25 years se ek room me rah rahe hai aur Makan malik jabran room khali kara raha hai ham kya kare

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  79. Sir meri ek dukaan h jo ki pwd me aati h kirayedaar time to time rent to deta h but khaali ni kr rha h rent bhi kum h aur humara timely rent agreement bhi h mai kaise khali kra skta hu btaye

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  80. Sir ham ne 1998 dukhan kirae pe lithi ab dukhan malik khali karne ka bol raha he dukan kisi dusre ko uche dampe bechna chahte he hamne bola hamko dedo to na bol rahe dukan mere mama ki he sir kiya kare

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  81. सर मैं नौ साल छः महिने से किराए पर हूँ. मकान मालिक मुझसे मकान खाली करने को बोल रहा है. उसे बेचना है मकान. मैं बाजार भाब से मकान खरीदने को तैयार हूँ लेकिन मकान मालिक खाली करवाने के लिए जानबूझकर बाजार भाव से अधिक भाव मांग रहा है... क्या करूँ...

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  82. Meri 1984 ki dukaan hai agreement registered hai abhi mere papa ki death ho gayi ab wo keh rahe hain ki agreement dobara hoga aisa possible hai kya

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  83. Sir,
    Mai ye pochna chahta ho ki kya agar hm kisi majboori k karan rent aggrement date khtm hone se phle dookan khali kr dete hai to kya dookan malik hamara security deposit wapas nahi krega
    Mene ek shop rent per lekr dalmooth ka kam start kiya tha covid me dookan chali nahi mere pas pesa nahi tha rent age k mnths ka dene k liye to mene dookan khali krk dookan malik se security deposit wapas maga ab wo keh rha hai aggrement se phle dookan khalj kr di to secirity deposit aggrement date k bad donga or moje pese ki bhot jaroorat hai please moje suggest kre me kya kro

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  84. सर जी नमस्ते
    मेरा नाम अंकित है
    मै पिछले १३ साल से एक मकान में रह रहा हु ।मकान किराए पर मेरे पापा जी ने लिया था ओर बिना किसी कागजी कर
    मकान खरीदने की लिए ७लाख दे दिया था । जिनका मकान था उनसे १०लाख में खरीदने की बात हुए थी
    बाकी पैसा मैंने महीना महीना भर दिया
    किंतु अभी ना तो पापा जी है ना जिनको पापा जी ने पैसा दिया वो है अब उनके बेटे मकान खाली करने बोल रहे ।
    मुझे कृपा कर रास्ता दिखाएं
    मै किया करू
    मेरे पास कोई भी कागज़ नहीं ना कोई एग्रीमेंट हुआ था
    ओर २साल पहले बिजली कनेक्शन मेरे नाम पर हुआ था

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  85. sir hm kiraye k makan me rh rhe aur abi bs 15 din hi huye hai aur mkan malik Bina kisi reason ke keh rha 1 mahine pura hote hi room chhor dijiye but hme room nhi chhodna... Kya iske liye Koi upay ya Koi section hai

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  86. kya court se owner ko kabja melne ke baad bhi or 3 baar x party hone k baad bhi keraydar same court me case daer ker sakta h kya

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  87. Sir,pani ko lekr sabki jivansheli ek jesi hoti h kya,mtlb hr admi ek saman hi pani use krta h kya?

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